Dossier Barakaldo Urban, S. Coop.

Dossier Barakaldo Urban, S. Coop.

101 Viviendas de 1, 2 ,3 y 4 Dormitorios Áticos de Lujo BARAKALDO (GALINDO)

Gestiona:

Catálogo válido hasta el 30/11/2021

BARAKALDO URBAN, S. Coop. Plano de Localización

BARAKALDO, Está ubicado, en la margen izquierda de la ría del Nervión. Es el segundo municipio vizcaíno más habitado, al tener 100. 881 habitantes (en 2019) el municipio creció a través de la industrialización, pasando de ser una ciudad industrial a servicios, surgiendo distintas zonas diferenciadas.

Ansio y Galindo, en la que se ha llevado a cabo en los últimos años un importante desarrollo urbanístico donde se ubica nuestra PROMOCION BARAKALDO URBAN GALINDO.

Supermercados

Restaurantes

Campo de futbol

Hoteles

Centros escolares

Gimnasios

Hospitales y centros de salud

Centros Comerciales

Aeropuerto

Parques

En Urban-Galindo, la ciudad se extiende hasta encontrarse con el agua, constituyendo en este caso un auténtico ensanche del casco urbano, donde ya se ha construido una gran parte de las viviendas previstas y donde se ubican, también ya, edificios de actividades económicas e industriales. Zona Centro (San Vicente de Baracaldo), donde se sitúa el conocido (BEC), Bilbao Exhibición Center, centros comerciales MegaPark Barakaldo y Max Center) colegios públicos, parques, comercios, y Hospitales, Cruces y el Hospital de San Eloy, lo que ha contribuido a la mejora de las comunicaciones mediante autovías y transportes públicos, tren, metro y autobús. El futuro nuevo ” Parque de Ribera del Nervión ”, que se iniciará este año 2022 y la construcción de un puente atravesando la Ria, con conexión a los pueblos de alrededor de la margen derecha, junto a nuestra PROMOCIÓN DE URBAN GALINDO.

Este dossier se faci l i ta a pet ici ón expresa del cl iente , qu ien es conocedor de que toda la i nformación inc lu ida en e l mismo es or ientat iva y no cont ractual por estar pend iente de e laboración e l Proyecto de Ejecuc ión . Por esta mi sma razón e l c l iente acepta que la informac ión of rec ida en el dossier podrá exper imentar var iaciones por razones técnicas, jur ídicas, administ rat ivas o por decisión de la Cooperat iva . Amueblamiento no incluido.

2

BARAKALDO URBAN S.COOP Viviendas Libres en Régimen de Cooperativa

Urbanización con:

＊ Piscina (climatizada) ＊ GYM ＊ TXOKO ＊ Fácil accesos(autovía) ＊ Zonas ajardinadas y de recreo.

Además todas las viviendas cuentan con garaje y trastero.

Fecha estimada de inicio de obra: Último trimestre de 2022

Conjunto Residencial URBAN GALINDO

Fecha estimada de entrega : Último trimestre de 2024

Es te doss ier se fac i l i ta a pe t ic ión expresa de l c l ien te , qu ien es conocedor de que toda la informac ión inc lu i da en e l mismo es or ientat i va y no cont ractua l por es tar pend iente de e laborac ión e l Proyec to de Ejecuc ión . Por es ta misma razón e l c l ien te acepta que la in formac ión of rec ida en e l doss ier podrá exper imentar var iac iones por razones técn icas , jur íd icas , admin is t ra t i vas o por dec is ión de la Cooperat i va . Amueb lamiento no i nc lu i do . As í mismo los mater ia les de fachada son or ienta t i vos y pueden var iar por cues t iones técn icas , jur íd icas , admin is t ra t i vas o por dec is ión de la Cooperat i va .

3

BARAKALDO URBAN S.COOP Plano de Planta Sexta

Es te doss ier se fac i l i ta a pe t ic ión expresa de l c l ien te , qu ien es conocedor de que toda la informac ión inc lu i da en e l mismo es or ientat i va y no cont ractua l por es tar pend iente de e laborac ión e l Proyec to de Ejecuc ión . Por es ta misma razón e l c l ien te acepta que la in formac ión of rec ida en e l doss ier podrá exper imentar var iac iones por razones técn icas , jur íd icas , admin is t ra t i vas o por dec is ión de la Cooperat i va . Amueb lamiento no i nc lu i do . As í mismo los mater ia les de fachada son or ienta t i vos y pueden var iar por cues t iones técn icas , jur íd icas , admin is t ra t i vas o por dec is ión de la Cooperat i va . 4

BARAKALDO URBAN S.COOP Plano de Ático portal 1

Es te doss ier se fac i l i ta a pe t ic ión expresa de l c l ien te , qu ien es conocedor de que toda la informac ión inc lu i da en e l mismo es or ientat i va y no cont ractua l por es tar pend iente de e laborac ión e l Proyec to de Ejecuc ión . Por es ta misma razón e l c l ien te acepta que la in formac ión of rec ida en e l doss ier podrá exper imentar var iac iones por razones técn icas , jur íd icas , admin is t ra t i vas o por dec is ión de la Cooperat i va . Amueb lamiento no i nc lu i do . As í mismo los mater ia les de fachada son or ienta t i vos y pueden var iar por cues t iones técn icas , jur íd icas , admin is t ra t i vas o por dec is ión de la Cooperat i va . 5

BARAKALDO URBAN S.COOP Plano Vivienda Tipo Portal 1

Es te doss ier se fac i l i ta a pe t ic ión expresa de l c l ien te , qu ien es conocedor de que toda la informac ión inc lu i da en e l mismo es or ientat i va y no cont ractua l por es tar pend iente de e laborac ión e l Proyec to de Ejecuc ión . Por es ta misma razón e l c l ien te acepta que la in formac ión of rec ida en e l doss ier podrá exper imentar var iac iones por razones técn icas , jur íd icas , admin is t ra t i vas o por dec is ión de la Cooperat i va . Amueb lamiento no i nc lu i do . As í mismo los mater ia les de fachada son or ienta t i vos y pueden var iar por cues t iones técn icas , jur íd icas , admin is t ra t i vas o por dec is ión de la Cooperat i va . 6

BARAKALDO URBAN S.COOP Planos Vivienda Tipos Portales 2 Y 3

Este dossier se faci l i ta a pet ici ón expresa del cl iente , qu ien es conocedor de que toda la i nformación inc lu ida en e l mismo es or ientat iva y no cont ractual por estar pend iente de e laboración e l Proyecto de Ejecuc ión . Por esta mi sma razón e l c l iente acepta que la informac ión of rec ida en el dossier podrá exper imentar var iaciones por razones técnicas, jur ídicas, administ rat ivas o por decisión de la Cooperat iva . Amueblamiento no incluido.

7

BARAKALDO URBAN S.COOP Plano vivienda tipo portal 4

Este dossier se faci l i ta a pet ici ón expresa del cl iente , qu ien es conocedor de que toda la i nformación inc lu ida en e l mismo es or ientat iva y no cont ractual por estar pend iente de e laboración e l Proyecto de Ejecuc ión . Por esta mi sma razón e l c l iente acepta que la informac ión of rec ida en el dossier podrá exper imentar var iaciones por razones técnicas, jur ídicas, administ rat ivas o por decisión de la Cooperat iva . Amueblamiento no incluido.

8

BARAKALDO URBAN S.COOP Plano Vivienda TIPO PORTAL 5

Este dossier se faci l i ta a pet ici ón expresa del cl iente , qu ien es conocedor de que toda la i nformación inc lu ida en e l mismo es or ientat iva y no cont ractual por estar pend iente de e laboración e l Proyecto de Ejecuc ión . Por esta mi sma razón e l c l iente acepta que la informac ión of rec ida en el dossier podrá exper imentar var iaciones por razones técnicas, jur ídicas, administ rat ivas o por decisión de la Cooperat iva . Amueblamiento no incluido.

9

BARAKALDO URBAN S.COOP Plano Vivienda TIPO PORTAL 6

Es te doss ier se fac i l i ta a pe t ic ión expresa de l c l ien te , qu ien es conocedor de que toda la informac ión inc lu i da en e l mismo es or ientat i va y no cont ractua l por es tar pend iente de e laborac ión e l Proyec to de Ejecuc ión . Por es ta misma razón e l c l ien te acepta que la in formac ión of rec ida en e l doss ier podrá exper imentar var iac iones por razones técn icas , jur íd icas , admin is t ra t i vas o por dec is ión de la Cooperat i va . Amueb lamiento no i nc lu i do . As í mismo los mater ia les de fachada son or ienta t i vos y pueden var iar por cues t iones técn icas , jur íd icas , admin is t ra t i vas o por dec is ión de la Cooperat i va . 10

BARAKALDO URBAN S.COOP

BARAKALDO URBAN S.COOP Planta baja

Es te doss ier se fac i l i ta a pe t ic ión expresa de l c l ien te , qu ien es conocedor de que toda la informac ión inc lu i da en e l mismo es or ientat i va y no cont ractua l por es tar pend iente de e laborac ión e l Proyec to de Ejecuc ión . Por es ta misma razón e l c l ien te acepta que la in formac ión of rec ida en e l doss ier podrá exper imentar var iac iones por razones técn icas , jur íd icas , admin is t ra t i vas o por dec is ión de la Cooperat i va . Amueb lamiento no i nc lu i do . As í mismo los mater ia les de fachada son or ienta t i vos y pueden var iar por cues t iones técn icas , jur íd icas , admin is t ra t i vas o por dec is ión de la Cooperat i va . 11

BARAKALDO URBAN S.COOP Planta sexta

BARAKALDO URBAN S.COOP PROPUESTA Y FORMAS DE PAGO

➢ LOS COSTES SON ESTIMADOS, NO SON COSTES CERRADOS.El plan de Actuación Económico de la Cooperativa, el programa de viviendas, las superficies aproximadas, la previsión de costes estimados y la propuesta de forma de pago prevista deberán ser aprobados por la Asamblea de la Cooperativa por lo que tienen carácter orientativo e informativo, no contractual, y podrían sufrir variaciones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. ➢ El interesado que haya preseleccionado vivienda deberá desembolsar la cantidad de SETECIENTOS CINCUENTA EUROS (750.- €) en concepto de Preinscripción en la Cooperativa. Esta cantidad será destinada, en su caso, a Capital Social de la Cooperativa cuando el preinscrito sea admitido como socio en la misma. Dicha aportación a Capital Social no forma parte del coste estimado de la Promoción. ➢ El importe correspondiente a la “ENTRADA -1º PAGO” está previsto que se abone a la firma del Contrato de Participación Social/Adhesión con la Cooperativa. ➢ El importe correspondiente al “APLAZADO” se abonará en 27 pagos mensuales, mediante recibos domiciliados/pagarés, a partir del inicio de la obra. Está previsto que se abone un mes antes de la adjudicación de la parcela a la Cooperativa, una vez que ésta disponga del préstamo al promotor.

PROPONGA SU FORMA DE PAGO. El Consejo Rector de la Cooperativa podrá valorar propuestas alternativas a esta forma de pago prevista, ajustadas a las necesidades de cada cliente.

*IVA: Se aplicará el vigente en el momento de efectuar cada aportación económica. El IVA vigente aplicable es del 10%. El IVA correspondiente al importe financiado con la hipoteca estimada se abonará con anterioridad a la firma de la Escritura Pública de Adjudicación.

Este dossier se faci l i ta a pet ici ón expresa del cl iente , qu ien es conocedor de que toda la i nformación inc lu ida en e l mismo es or ientat iva y no cont ractual por estar pend iente de e laboración e l Proyecto de Ejecuc ión . Por esta mi sma razón e l c l iente acepta que la informac ión of rec ida en el dossier podrá exper imentar var iaciones por razones técnicas, jur ídicas, administ rat ivas o por decisión de la Cooperat iva . Amueblamiento no incluido.

12

BARAKALDO URBAN S.COOP Previsión de costes estimados y formas de pago

A CONSULTAR

Segmentado y Vistas generales

Este dossier se faci l i ta a pet ici ón expresa del cl iente , qu ien es conocedor de que toda la i nformación inc lu ida en e l mismo es or ientat iva y no cont ractual por estar pend iente de e laboración e l Proyecto de Ejecuc ión . Por esta mi sma razón e l c l iente acepta que la informac ión of rec ida en el dossier podrá exper imentar var iaciones por razones técnicas, jur ídicas, administ rat ivas o por decisión de la Cooperat iva . Amueblamiento no incluido.

13

BARAKALDO URBAN S.COOP FOTOS INTERIORES.

Las imágenes muestran una composición orientativa. Tanto el Mobiliario de Zonas Comunes, como de Interiores no está incluido, excepto aquellos que estén expresamente indicados en la Memoria de Calidades.

Este dossier se faci l i ta a pet ici ón expresa del cl iente , qu ien es conocedor de que toda la i nformación inc lu ida en e l mismo es or ientat iva y no cont ractual por estar pend iente de e laboración e l Proyecto de Ejecuc ión . Por esta mi sma razón e l c l iente acepta que la informac ión of rec ida en el dossier podrá exper imentar var iaciones por razones técnicas, jur ídicas, administ rat ivas o por decisión de la Cooperat iva . Amueblamiento no incluido.

14

Las imágenes muestran una composición orientativa. Tanto el Mobiliario de Zonas Comunes, como de Interiores no está incluido, excepto aquellos que estén expresamente indicados en la Memoria de Calidades.

INFOGRAFÍAS INTERIORES

Este dossier se faci l i ta a pet ici ón expresa del cl iente , qu ien es conocedor de que toda la i nformación inc lu ida en e l mismo es or ientat iva y no cont ractual por estar pend iente de e laboración e l Proyecto de Ejecuc ión . Por esta mi sma razón e l c l iente acepta que la informac ión of rec ida en el dossier podrá exper imentar var iaciones por razones técnicas, jur ídicas, administ rat ivas o por decisión de la Cooperat iva . Amueblamiento no incluido.

INFOGRAFÍAS INTERIORES

Las imágenes muestran una composición orientativa de posibles resultados, materiales, acabados y pavimentos, en su caso. Mobiliario, mamparas y decoración no incluida, excepto aquellos que estén expresamente indicados en la Memoria de Calidades.

Este dossier se faci l i ta a pet ici ón expresa del cl iente , qu ien es conocedor de que toda la i nformación inc lu ida en e l mismo es or ientat iva y no cont ractual por estar pend iente de e laboración e l Proyecto de Ejecuc ión . Por esta mi sma razón e l c l iente acepta que la informac ión of rec ida en el dossier podrá exper imentar var iaciones por razones técnicas, jur ídicas, administ rat ivas o por decisión de la Cooperat iva . Amueblamiento no incluido.

16

PERSONALIZACIÓN DE ESPACIOS CON ELECCIÓN DE ACABADOS

Las imágenes muestran una composición orientativa de posibles resultados, materiales, acabados y pavimentos, en su caso. Mobiliario, mamparas y decoración no incluida, excepto aquellos que estén expresamente indicados en la Memoria de Calidades.

Este dossier se faci l i ta a pet ici ón expresa del cl iente , qu ien es conocedor de que toda la i nformación inc lu ida en e l mismo es or ientat iva y no cont ractual por estar pend iente de e laboración e l Proyecto de Ejecuc ión . Por esta mi sma razón e l c l iente acepta que la informac ión of rec ida en el dossier podrá exper imentar var iaciones por razones técnicas, jur ídicas, administ rat ivas o por decisión de la Cooperat iva . Amueblamiento no incluido.

17

PERSONALIZACIÓN DE ESPACIOS CON ELECCIÓN DE ACABADOS

Este dossier se faci l i ta a pet ici ón expresa del cl iente , qu ien es conocedor de que toda la i nformación inc lu ida en e l mismo es or ientat iva y no cont ractual por estar pend iente de e laboración e l Proyecto de Ejecuc ión . Por esta mi sma razón e l c l iente acepta que la informac ión of rec ida en el dossier podrá exper imentar var iaciones por razones técnicas, jur ídicas, administ rat ivas o por decisión de la Cooperat iva . Amueblamiento no incluido.

18

BARAKALDO URBAN S.COOP Propuesta de Memoria de Calidades

01. ESTRUCTURA

De hormigón armado. Respetando la normativa vigente y el código técnico de la Edificación. Cimentación ejecutada de acuerdo con los resultados del estudio geotécnico.

02. CUBIERTA

Cubierta plana, impermeabilizada con doble tela asfáltica y con aislamiento mediante planchas rígidas, solado a base de materiales cerámicos, antideslizante y anti heladizo para zonas transitables de las cubiertas y para zonas no transitables, acabado en grava.

03. FACHADA

Fachada ventilada formada por placas cerámicas de primera calidad. Aislamiento térmico mediante poliuretano proyectado. Acabado interior mediante trasdosado auto portante de yeso laminado.

04. CARPINTERÍA EXTERIOR y VIDRERÍA

Carpintería exterior en aluminio lacado con rotura de puente térmico con cajas de persiana tipo monoblock.

Doble acristalamiento con cámara de aire deshidratado.

Persianas enrollables de aluminio lacado y con aislamiento inyectado en de color similar a la carpintería.

05. CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta blindada en acceso a vivienda, con terminación en madera lacada color blanco con herrajes de seguridad, tirador exterior y mirilla. Puertas de paso lacadas en color blanco con hoja con entrecalles horizontales según diseño con herrajes cromados. Las puertas de paso a salón y cocina llevaran parte acristalada. Armarios modulares de hojas lacadas en color blanco, correderas o abatibles según tipología de vivienda, con entre calles horizontales según diseño, con balda maletero y barra de colgar.

06. TABIQUERÍA INTERIOR

Paredes :

07. REVESTIMIENTOS INTERIORES

Divisiones interiores de la vivienda realizadas mediante sistema de tabiquería de placa de yeso laminado en ambas caras fijadas a perfilería metálica, con aislamiento térmico y acústico interior de lana mineral. Paredes de cuartos húmedos revestidos con gres cerámico de primera calidad.

Suelos: Pavimento laminado flotante, en el interior de las viviendas (salón, dormitorios , vestíbulo y pasillo), con rodapié en color blanco a juego de la carpintería de madera. Pavimento de gres cerámico de primera calidad, en cocinas, baños y aseos. Aislamiento acústico anti-impacto en la totalidad del suelo de cada vivienda. Techos : Falso techo en la totalidad de la vivienda compuesto por un sistema de placa de yeso laminado, fijado con perfilería metálica. En los cuartos húmedos la placa será hidrófuga. Acabado de pintura plástica lisa tanto en los cuartos secos como en los húmedos.

Paredes de cuartos secos acabados con pintura plástica lisa.

Elección de Calidades

Los futuros propietarios podrán optar a la PERSONALIZACIÓN DE ESPACIOS CON LA ELECCIÓN DE LOS ACABADOS de la carpintería interior, cerámicas, siempre que el acuerdo económico con la constructora adjudicataria del proyecto lo permita.

08. CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA

Sistema de climatización de caldera comunitaria con aporte de aerotermia para ACS y calefacción por suelo radiante. Crono- termostato en el salón y termostatos individuales en los dormitorios. Ventilación mecánica individual de doble flujo con recuperador de calor.

10. COMUNICACIONES

Instalación comunitaria de Televisión y Radio terrestre (TDT y Radio FM), con tomas de usuario en salón , cocina, dormitorios. Preinstalación comunitaria de televisión por satélite. Instalación de telecomunicaciones según reglamento de infraestructuras comunes de telecomunicación. Red Digital de Servicios integrados (canalización) para posible instalación de tv por cable, así como instalación receptora de televisión, analógica y digital, radio y telefonía con tomas en salones, cocinas y dormitorios. Preinstalación para servicios de telecomunicación con instalación de fibra óptica hasta la entrada a la vivienda. Video portero de acceso a la urbanización y portero electrónico en portales.

09. ELECTRICIDAD

Instalación eléctrica de acuerdo con Reglamento Electrotécnico de baja tensión. Grado de electrificación elevado. Mecanismos eléctricos de primera calidad. Punto de luz y enchufe adicional en terrazas y viviendas. Preinstalación de recarga de vehículos eléctricos en garaje.

Este dossier se faci l i ta a pet ici ón expresa del cl iente , qu ien es conocedor de que toda la i nformación inc lu ida en e l mismo es or ientat iva y no cont ractual por estar pend iente de e laboración e l Proyecto de Ejecuc ión . Por esta mi sma razón e l c l iente acepta que la informac ión of rec ida en el dossier podrá exper imentar var iaciones por razones técnicas, jur ídicas, administ rat ivas o por decisión de la Cooperat iva . Amueblamiento no incluido.

19

BARAKALDO URBAN S.COOP Propuesta de Memoria de Calidades

11. FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS

Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de color blanco y grifería monomando de primera calidad incluida cisterna de ahorro de consumo de agua. Plato de ducha antideslizante de gran formato, con grifería monomando termostática y barra de ducha en el baño principal. Plato de ducha antideslizante o bañera de chapa de acero, con grifería monomando termostática y barra de ducha en secundario, según tipología de vivienda. Toma de agua bítérmica para lavavajillas y lavadora, así como desagües. Toma de agua fría adicional en viviendas.

12. MOBILIARIO DE COCINA

Instalación de mobiliario de cocina con muebles altos y bajos de gran capacidad con tablero estratificado y encimera de material compacto de primera calidad. Fregadero con grifería monomando, placa, horno, campana extractora, lavavajillas, frigorífico y lavadora.

13. VIVIENDA INTELIGENTE OPCIONAL

Central domótica con pantalla táctil en el salón-comedor. Control mediante APP para smartphone o tablet. Compatible con asistentes de voz Google home, Alexa y Siri.Control remoto desde fuera de la vivienda las 24 h del día. Programación de escenas y temporizaciones.

14 ELEMENTOS COMUNES

Portal de diseño con solado de gres cerámico de 1ª calidad. Paramentos verticales decorados con revestimiento vinílico, espejo y pintura.

Iluminación de elementos comunes de led con detectores de presencia.

15. GARAJE Y TRASTEROS

Sótanos dotados de:

Puerta de entrada dotada de cédula foto eléctrica exterior e interior, con apertura automática con mando a distancia.

Pavimento interior de hormigón continuo pulido.

Instalación de ventilación, extracción de CO, detección y protección contra incendios según normativa vigente.

Preinstalación de puntos de recarga de vehículos eléctricos.

Trasteros con puerta metálica, paredes y techos pintados en color claro dotados de punto de luz.

16. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO.

El edificio se espera disponga de calificación energética A en consumo de energía primaria no renovable y calificación A en emisiones de dióxido de carbono. Esta calificación se consigue mediante la adopción de las siguientes medidas:

.

Mayor aislamiento térmico, Calderas de alto rendimiento , Aporte energético de aerotermia ,Suelo radiante , Ventilación de doble flujo

17. ASCENSORES

Ascensores eléctricos de última tecnología y muy reducida sonoridad, con acceso desde el garaje a todas las plantas de la vivienda , con puertas automáticas para su utilización por personas de movilidad reducida. Las puertas son de acero inoxidable en todas las plantas sobre rasante y de chapa pintada en las plantas bajo rasante

Este dossier se faci l i ta a pet ici ón expresa del cl iente , qu ien es conocedor de que toda la i nformación inc lu ida en e l mismo es or ientat iva y no cont ractual por estar pend iente de e laboración e l Proyecto de Ejecuc ión . Por esta mi sma razón e l c l iente acepta que la informac ión of rec ida en el dossier podrá exper imentar var iaciones por razones técnicas, jur ídicas, administ rat ivas o por decisión de la Cooperat iva . Amueblamiento no incluido.

20

BARAKALDO URBAN S.COOP Procedimiento de Acceso

Los interesados en la Cooperativa BARAKALDO URBAN S.COOP pueden informarse de sus características y condiciones de manera presencial, preferiblemente CON CITA PREVIA, en las oficinas de PRYGESA, en la página web http://www.prygesa.es en el teléfono 94-666 79 30 ó a través del correo electrónico [email protected]

Los interesados en incorporarse como socios a esta Cooperativa podrán preseleccionar vivienda de forma presencial. La preselección de vivienda quedará formalizada con la firma del documento de Preinscripción y se completará con el abono de SETECIENTOS CINCUENTA EUROS (750.- €) mediante transferencia en la cuenta que tiene operativa la Cooperativa. El número de cuenta sólo será facilitado a los interesados que hayan preseleccionado vivienda. Esta cantidad se destinará, en su caso, a Capital Social de la Cooperativa y no será utilizada para realizar pago alguno hasta la aceptación, en su caso, del preinscrito como socio de la Cooperativa. Dicha aportación a Capital Social no forma parte del coste estimado de la Promoción. El plazo máximo para realizar y justificar la aportación de SETECIENTOS CINCUENTA EUROS (750.- €) será de 24 horas a contar desde la preselección de vivienda. Transcurrido el plazo de 24 horas anteriormente indicado sin que se haya recibido el justificante de la transferencia, la preselección de la vivienda quedará sin efecto alguno pudiendo la vivienda ser comercializada nuevamente, sin que sea necesaria notificación alguna para ello y sin que quepa reclamación alguna por parte del preinscrito.

El preinscrito adquirirá la condición de socio de la Cooperativa BARAKALDO URBAN S.COOP, mediante la suscripción del Contrato de Participación Social/Adhesión con la Cooperativa, siendo requisito necesario cumplir con:

➢ Ser aceptado como socio por el Consejo Rector de la Cooperativa. ➢ Aceptar/aprobar/ratificar los Estatutos Sociales, el Reglamento de Régimen Interno y los acuerdos adoptados por los órganos sociales. ➢ Aceptar/aprobar/ratificar el Plan de Actuación de la Promoción que corresponda. ➢ Aportar la documentación que requiera la Cooperativa cumpliendo los requisitos que proceda. ➢ Superar el scoring o análisis de solvencia que, en su caso, determine la Entidad Financiera. ➢ Suscribir el Contrato de Participación Social/Adhesión con la Cooperativa e ingresar las cantidades correspondientes a las aportaciones obligatorias al capital social y demás obligaciones económicas que correspondan. En cualquier caso, si el preinscrito desease renunciar a la vivienda tras firmar el documento de Preinscripción y antes de la firma del Contrato de Participación Social/Adhesión con la Cooperativa, la devolución del importe de la Preinscripción deberá ser autorizada y aprobada por el Consejo Rector de la Cooperativa y se realizará por medio de transferencia a la cuenta indicada por el preinscrito en el documento de Preinscripción, procediendo a comercializar nuevamente la vivienda que tuviera preseleccionada. NOTA INFORMATIVA: En relación al préstamo al Promotor que la Cooperativa BARAKALDO URBAN S.COOP , gestione con la entidad bancaria que financie la ejecución de la obra, se podría solicitar afianzamiento personal a los socios para con la Cooperativa, limitado hasta la cuantía correspondiente al préstamo hipotecario de la vivienda elegida. Este afianzamiento, en su caso, no tendría ningún coste adicional para los socios, estaría vigente hasta la entrega de las viviendas y quedaría sin valor alguno a la firma de la Escritura Pública de Adjudicación de la vivienda y en su caso, subrogación en el préstamo hipotecario que corresponda a la vivienda. Sin perjuicio de lo referido anteriormente, dependiendo de la entidad bancaria que financie la ejecución de la obra, podría ser preciso realizar a los preinscritos un scoring o estudio de solvencia no vinculante previo a su incorporación como socios a la Cooperativa. En este caso, la aprobación del scoring o estudio de solvencia de cada de uno de los preinscritos sería imprescindible para poder incorporarse como socio a la Cooperativa .

Este dossier se faci l i ta a pet ici ón expresa del cl iente , qu ien es conocedor de que toda la i nformación inc lu ida en e l mismo es or ientat iva y no cont ractual por estar pend iente de e laboración e l Proyecto de Ejecuc ión . Por esta mi sma razón e l c l iente acepta que la informac ión of rec ida en el dossier podrá exper imentar var iaciones por razones técnicas, jur ídicas, administ rat ivas o por decisión de la Cooperat iva . Amueblamiento no incluido.

21

PLANIFICACIÓN RESIDENCIAL Y GESTIÓN, S.A. (PRYGESA), forma parte del Grupo PRYCONSA, uno de los grupos empresariales más consolidados y de mayor fortaleza en el mercado inmobiliario, que cuenta en su haber con el desarrollo y ejecución de decenas de miles de viviendas en sus 50 años de existencia.

PROMOCIONES EN BILBAO

RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP

BARAKALDO URBAN S.COOP

Residencial de 154 viviendas de 2 a 3 dormitorios en excelente ubicación del nuevo paseo peatonal de la Rivera de Deusto-Sarriko. Frente a la isla y en primera línea de la Ria.

Residencial de 101 viviendas de 1 2 a 4 dormitorios. Urbanización con, piscina climatizada, txoko, GYM

COMERCIALIZANDO!! Ven y reserva YA!

OBRA INICIADA!! Ven y reserva YA!

OTRAS PROMOCIONES EN VALENCIA

MARITIM PLAZA, COOP. V

PARQUE CENTRAL

QUATRE CARRERES URBAN

Residencial de 18 viviendas de 2 dormitorios y 4 áticos de 1 con desván. Residencial con jardín privado, piscina, zona de juegos infantiles y garaje en sótano para coches y bicicletas. Situación: C/ Ernesto Anastasio n 7-9 (Valencia)

Residencial de 91 viviendas de 1 a 4 dormitorios y exclusivos áticos con vistas al futuro Parque Central. Residencial con piscina, pista de pádel y zonas de recreo. Garaje y trastero. Situación: C/ Maestro Sosa- esquina C/ San Vicente (Frente a la estación del AVE) (Valencia)

Residencial de 116 viviendas de 1 a 4 dormitorios. Urbanización con jardines, piscina y zona de juegos infantiles. Situación: Parcela 1B, UE-2, PP NPR-7

INMINENTE INICIO DE OBRAS!! Ven y reserva YA!

OBRAS YA INICIADAS!! Ven y reserva YA!

INFÓRMATE!

OTRAS PROMOCIONES EN EL RESTO DE ESPAÑA

MADRID - El Cañaveral: FUENTES DEL BOSQUE, S. COOP. 204 viviendas en altura, VPPL. - JARDIN DE PELABRAVO S. COOP. 228 viviendas en altura VPPL. - El Cañaveral: ALAMEDA DEL CAÑAVERAL PLAZA, S. COOP. MAD.: 40 viviendas adosadas de 4 dormitorios - EL CANTIZAL (LAS ROZAS). 41 viviendas de 2 a 4 dormitorios. unifamiliares adosadas, VPPL.

VALLADOLID - LA VEGA PLAZA, S. COOP. CYL. (Arroyo de la Encomienda): 50 viviendas en altura, Libres. - RESIDENCIAL LAS TERRAZAS DE PAULA LÓPEZ. 31 VIVIENDAS LIBRES. - RESIDENCIAL RIVERA SANTO DOMINGO PLAZA. Chalets de 4 dormitorios en dos plantas

MÁLAGA - RESIDENCIAL HACIENDA CABELLO: 8o viviendas en altura, Libres. En GUADALAJARA - VILLANUEVA DE LA TORRE S. COOP. 152 VIVIENDAS LIBRES EN ALTURA. Bajos con 2 y 3 dormitorios, terraza y jardín en cooperativa.

Este dossier se faci l i ta a pet ici ón expresa del cl iente , qu ien es conocedor de que toda la i nformación inc lu ida en e l mismo es or ientat iva y no cont ractual por estar pend iente de e laboración e l Proyecto de Ejecuc ión . Por esta mi sma razón e l c l iente acepta que la informac ión of rec ida en el dossier podrá exper imentar var iaciones por razones técnicas, jur ídicas, administ rat ivas o por decisión de la Cooperat iva . Amueblamiento no incluido.

22

PLANIFICACIÓN RESIDENCIAL Y GESTIÓN, S.A.U (PRYGESA), forma parte del Grupo PRYCONSA, uno de los grupos empresariales más consolidados y de mayor fortaleza del mercado inmobiliario, que cuenta en su haber con el desarrollo y ejecución de decenas de miles de viviendas en sus más de 50 años de existencia. Desde su creación, PRYGESA ha apostado decididamente por el segmento de la gestión inmobiliaria de Promociones, tanto en venta como en alquiler, presentando una especial atención a la gestión de Promociones para colectivos, lo que le ha llevado a convertirse en una de las más reconocidas y principales sociedades de este segmento. Conforme a la filosofía de trabajo y búsqueda de la satisfacción del cliente que caracteriza al Grupo PRYCONSA, PRYGESA nace con la vocación de incorporar a la gestión de Promociones para terceros el mayor nivel de profesionalidad. Con este objeto, PRYGESA dispone de un equipo profesional con una amplia y dilatada experiencia en el sector inmobiliario, siendo la especialización de su equipo la mejor garantía de éxito de sus Cooperativas. La vocación de PRYGESA es prestar a sus clientes el mejor asesoramiento para que puedan acceder a la vivienda que desean en óptimas condiciones económicas, posibilitando su participación desde el principio en el desarrollo y génesis de su futuro hogar. Nuestra actividad abarca un amplio campo de especialidades inmobiliarias: gestión de cooperativas, gestión de suelos, gestión de Promociones en régimen de alquiler, asesoramiento técnico, asesoramiento jurídico, comercialización, gestión de patrimonios y administración de los mismos. La trayectoria del Grupo PRYCONSA se ha desarrollado en el conjunto del mercado nacional, adquiriendo especial relevancia en el mercado madrileño, en el que actualmente es el principal grupo inmobiliario. A la trayectoria del Grupo PRYCONSA, PRYGESA aporta una experiencia contrastada con la gestión y finalización en los últimos 5 años de 9 Cooperativas con cerca de 700 unidades inmobiliarias, para colectivos y en arrendamiento, y más de 1500 viviendas en gestión.

Este dossier se faci l i ta a pet ici ón expresa del cl iente , qu ien es conocedor de que toda la i nformación inc lu ida en e l mismo es or ientat iva y no cont ractual por estar pend iente de e laboración e l Proyecto de Ejecuc ión . Por esta mi sma razón e l c l iente acepta que la informac ión of rec ida en el dossier podrá exper imentar var iaciones por razones técnicas, jur ídicas, administ rat ivas o por decisión de la Cooperat iva . Amueblamiento no incluido.

23

Este catálogo es válido hasta 30/11/2021

[email protected] 673 657 985 94 666 79 50 prygesa.es

Oficina de Información C/ Alameda Recalde – 9 48009 (Bilbao) Vizcaya

Oficina Central en Madrid. Más oficinas en: Valladolid y Málaga

Este dossier se faci l i ta a pet ici ón expresa del cl iente , qu ien es conocedor de que toda la i nformación inc lu ida en e l mismo es or ientat iva y no cont ractual por estar pend iente de e laboración e l Proyecto de Ejecuc ión . Por esta mi sma razón e l c l iente acepta que la informac ión of rec ida en el dossier podrá exper imentar var iaciones por razones técnicas, jur ídicas, administ rat ivas o por decisión de la Cooperat iva . Amueblamiento no incluido.

24