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Dossier Zorrozaurre

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Dossier Zorrozaurre

154Viviendasde 2 y 3 Dormitorios Áticosde Lujo ZORROZAURRE (SARRIKO-DEUSTO)

Gestiona:

Catálogo válido hasta el 04/05/2022

RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP. Plano de Localización

Supermercados

Restaurantes

Campo de futbol

Hoteles

Centros escolares

Gimnasios

Centros Comerciales

Hospitales y centros de salud

Aeropuerto

Parques

RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP En primera línea de ría, frente a la isla de Zorrozaurre, a escasos minutos del metro y junto al parque de Sarriko, con espectaculares vistas a Bilbao.

La promoción se encuentra en una ubicación privilegiada a lo largo de la ribera de la ría, con una excelente orientación y con fantásticas terrazas.

El proyecto de Zorrozaurre es la última gran operación de regeneración urbana puesta en marcha en Bilbao.

Representa un plan integral y sostenible que recupera un espacio anteriormente degradado para convertirlo en un barrio nuevo de Bilbao bien conectado con el resto de la ciudad, dotado de vivienda nueva, áreas de implantación empresarial más sostenible y respetuosa con el medio ambiente, numerosos equipamientos sociales y culturales así como amplias zonas de ocio y disfrute.

Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual por estar pendiente de elaboración el Proyecto de Ejecución. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. Amueblamiento no incluido.

RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP Viviendas Libres en Régimen de Cooperativa

Residencial :

＊ Vistas a la Ría ＊ Zonas ajardinadas ＊ Universidades ＊ Fácil accesos(autovía) ＊ Zona de paseo, colegios y supermercados.

Además todas las viviendas cuentan con garajey trastero.

Fecha inicio de obra: 2 9 / 0 4 / 2 0 2 1

Fecha estimada de entrega : Último trimestre de 2023

3 Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual por estar pendiente de elaboración el Proyecto de Ejecución. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. Amueblamiento no incluido. 3

RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP PlanodePlantaTipo C

RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP Planovivienda tipo adaptada mano E

RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP Plano Vivienda Tipo D

RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP Planos generales

RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP Planos Generales

8 Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual por estar pendiente de elaboración el Proyecto de Ejecución. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. Amueblamiento no incluido. 8

RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP Plantas de garajes y trasteros

9 Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual por estar pendiente de elaboración el Proyecto de Ejecución. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. Amueblamiento no incluido. 9

RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP

Estado actual obras

Este dossier se facilita a petición expresa del clien te, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no ontractual por estar pendiente de elaboración el Proyecto de Ejecución. Por esta misma razón el clien te acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. Amueblamiento no incluido. Así mismo los materiales de fachada son orientativos y pueden variar por cuestion es técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión dle la 10 Cooperativa. Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual por estar pendiente de elaboración el Proyecto de Ejecución. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. Amueblamiento no incluido. 10

RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP

Estado actual de obras

ZORROZAURRE RESIDENCIAL S.COOP FORMAS DE PAGO Y PROPUESTA ➢ LOS COSTES SON ESTIMADOS, NO SON COSTES CERRADOS.El plan de Actuación Económico de la Cooperativa, el programa de viviendas, las superficies aproximadas, la previsión de costes estimados y la forma de pago están aprobados por la Asamblea de la Cooperativa, y podrían sufrir variaciones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. ➢ El interesado que haya preseleccionado vivienda deberá desembolsar la cantidad de SETECIENTOS CINCUENTA EUROS (750.- €) en concepto de Preinscripción en la Cooperativa. Esta cantidad será destinada, en su caso, a Capital Social de la Cooperativa cuando el preinscrito sea admitido como socio en la misma. Dicha aportación a Capital Social no forma parte del coste estimado de la Promoción. ➢ El importe correspondiente al 30% aproximadamente está previsto que se abone a la firma del Contrato de Participación Social/Adhesión con la Cooperativa y contrato de adjudicación. Cantidades avaladas. ➢ El importe correspondiente al 70% aproximadamente A LA ENTREGA DE LLAVES ” se abonará previo a la entrega de llaves. PROPONGA SU FORMA DE PAGO. El Consejo Rector de la Cooperativa podrá valorar propuestas alternativas a esta forma de pago prevista, ajustadas a las necesidades de cada cliente. *IVA: Se aplicará el vigente en el momento de efectuar cada aportación económica. El IVA vigente aplicable es del 10%. El IVA correspondiente al importe financiado con la hipoteca estimada se abonará con anterioridad a la firma de la Escritura Pública de Adjudicación.

RESIDENCIAL ZORROZAURRES.COOP Plano Vivienda Interior

RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP

PROPONGA SU FORMA DE PAGO CONSULTAR

Vistas generales exteriores

RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP MEMORIA DE CARACTERISTICAS

FACHADA

La fachada ventilada será del tipo de revestimiento y estará compuesta por placas de fibrocemento ligero dentro de la gama de acabados del Equitone con aislamiento térmico y acústico en su interior, que garantiza el cumplimiento de la normativa vigente (Código Técnico de la Edificación).

VENTAJAS DEL SISTEMA DE FACHADA VENTILADA

1. Aislamiento térmico.Aislante delfrioy del calor. 2. Aislamiento Acústico. 3. Impermeable. Solución a los problemas de filtraciones y condensaciones. 4. Ahorro energético. Disminución de los costes entre un 25 y un 40%. 5. Coste de mantenimiento casi nulo. Facilidad de reemplazo de piezas dañadas.

CUBIERTA

La cubierta del edificio será del tipo “invertida no transitable”

• La formación de las pendientes se realiza con una capa de mortero con árido silíceo.

• La impermeabilización se ejecuta mediante doble lámina asfáltica de 4,0 kg/m2.

• El aislamiento térmico, poliestireno extruido de 10 cm de espesor y de 0,034 W/mK, será para proteger a la lámina frente a las agresiones mecánicas y de la degradación por los rayos ultravioletas.

• Todo ello irá protegido con una capa de protección de grava de 5 cm de espesor.

Las imágenes muestran una composición orientativa de posibles resultados, materiales, acabados y pavimentos, en su caso. Mobiliario, mamparas y decoración no incluida, excepto aquellos que estén expresamente indicados en la Memoria de Calidades.

Las divisiones interiores del edificio serán realizadas con ladrillo cerámico de gran formato, 70x51 cm, lo que aporta una gran planicidad al paramento. En la vivienda se diferencian dos tipos de tabiques, tabique sencillo en separación de las diferentes estancias, formado por ladrillo de 7 cm y tabique formado por una triple hoja de ladrillo en las divisiones entre viviendas y viviendas y zonas comunes, formado por una hoja de 5 cm en el interior y dos de ladrillo de 6 cm, una a cada lado, entre las que se colocarán paneles de lana mineral. El acabado exterior de las tabiquerías se realizará con una capa de yeso, producto natural y ecológico, que le aporta aislamiento térmico y acústico, así como regulación de la humedad ambiente. Todas ellas cumplirán con las exigencias de aislamiento acústico y térmico, tanto entre viviendas como entre éstas y zonas comunes o fachadas.

En las estancias de cocina, pasillos y baños se colocarán falsos techos de placas de yeso laminado. El resto de techos de las diferentes estancias irán acabadas con una capa de yeso de las mismas características que la de las paredes.

La carpintería exterior es de PVC, provista de herraje oscilobatiente, al menos una por estancia. En cumplimiento con la Normativa vigente, la perfilería de PVC, garantiza el aislamiento térmico y acústico de la estancia, contribuyendo al ahorro energético, garantizando su durabilidad. El acristalamiento estará realizado por vidrio aislante bajo emisivo, que consta de dos vidrios de seguridad de 3+3 mm de espesor, uno de ellos con vidrio bajo emisivo y butiral acústico, separados por una cámara de aire deshidratado, de 12 mm de espesor, que le confiere unas óptimas propiedades de aislamiento térmico y acústico. Además, con este vidrio se consigue la seguridad adecuada en puertas balconeras. El vidrio de control solar bajo emisivo ha sido tratado mediante pirolisis y se coloca en la hoja interior del acristalamiento, lo que garantiza una reflexión del 90% del calor de la estancia de regreso al interior. Cajón de persiana insonorizado, tipo monoblock, también de PVC.

Las persianas son de lamas de aluminio rellenas de espuma de aislante de poliuretano rígido.

16 Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual por estar pendiente de elaboración el Proyecto de Ejecución. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. Amueblamiento no incluido.

SOLADOS

• El solado en toda la vivienda será de parquet porcelánico , de la marca PORCELANOSA, con dimensiones 22x90cm y 14,3x90 cm

FOREST (acabado COLONIAL)

•

COLONIAL MANHATTAN

• El pavimento del portal y vestíbulos de acceso a viviendas, así como las escaleras, será de granito con acabado pulido y abrillantado.

ALICATADOS

• Los alicatados en cocina y baños serán de gres porcelánico, de la marca PORCELANOSA.

Rectificado 31,6x90cm

GLACIAR

VELA SMOKED

BIANCO CARRARA

PERSONALIZACIÓN DE ESPACIOS CONELECCIÓN DE ACABADOS

COCINA :

• La cocina se entregará acabada y equipada con los correspondientes armarios y con sus electrodomésticos.

ACABADOS :

• Con diferentes opciones en encimera y frente de armarios

PERSONALIZACIÓN DE ESPACIOS CONELECCIÓN DE ACABADOS

GRIFERÍA

• Grifería monomando cromado para aparatos sanitarios de la serie Round en baño principal y serie Hotels en baño secundario, ambas de PORCELANOSA.

• Grifería termostáticas ducha/baño de las series Marne y Ducha Urban en baño principal y Marne y de Ducha City en baño secundarios, ambas de PORCELANOSA

APARATOS SANITARIOS

• Los aparatos sanitarios son de porcelana vitrificada blanca, inodoro de la serie ACRO COMPACT y lavabo y encimera de la serie ONE en baño principal y de la serie HOTELS en baño secundario, ambas de la marca PORCELANOSA

• Baño principal con bañera de acero esmaltada, de la serie ACORE de PORCELANOSA y secundario con plato de ducha SLATE 80x80 BLANCO

• En cada edificio hay 4 ascensores eléctricos, sin sala de máquinas.

• La cabina es de 1400 x 1100 mm, para 8 personas, las paredes irán acabadas con laminado compacto y espejo en el fondo, pasamanos y puertas telescópicas, de acero inoxidable, y suelo de granito, similar al de los rellanos de portal y plantas de viviendas. • La iluminación del techo será a base de LED. Además, dispondrá de señalización en cabina y pisos, alarma e iluminación de emergencia, señalización de sobrecarga y pulsador de apertura de puertas. • Irán dotadas de indicador de posición, iluminación eficiente, apagado automático de la iluminación de la cabina y control de la luz de la escalera, alarma, iluminación de emergencia, indicador acústico de sobrecarga, teleservicio 24 horas, sintetizador de voz y sistema de rescate automático.

VIDEOPORTERO

• El control de accesos se realizará desde cada vivienda convideoportero. • Launidadinteriorsecolocará enelvestíbulo de la vivienda con una pantalla TFTde 3.5”.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES

• Mecanismos que reúnen diseño y tecnología de última generación, ofreciendo modularidad y multifuncionalidad para adaptarse a cualquier necesidad de los usuarios.

• Se instalarán puntos de luz conmutados en salón, dormitorios y pasillo.

• Habrá toma de TV y FM-radio, preparada para TDT y radio digital, en cocina, salón y dormitorios.

• Instalación de teléfono, con tomas en salón, cocina y dormitorios. I

Tipo de calificación B plus

Se está realizando estudios para que la calificación energética sea A.

Mayor aislamiento térmico, calderas de alto rendimiento, Aporte energético de aerotermia, suelo radiante, ventilación de doble flujo.

ASCENSORES

Ascensores eléctricos de última tecnología y muy reducida sonoridad, con acceso desde el garaje a todas las plantas de la vivienda, con puertas automáticas para su utilización por personas de movilidad reducida, las puertas son de acero inoxidable en todas las plantas sobre rasante y de chapa pintada en las plantas bajo rasante.

RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP Procedimiento de Acceso

Los interesados en la Cooperativa RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP pueden informarse de sus características y condiciones de manera presencial, preferiblemente CON CITA PREVIA, en las oficinas de PRYGESA, en la página web http://www.prygesa.es en el teléfono 94-666 79 30 ó a través del correo electrónico [email protected] Los interesados en incorporarse como socios a esta Cooperativa podrán preseleccionar vivienda de forma presencial. La preselección de vivienda quedará formalizada con la firma del documento de Preinscripción y se completará con el abono de SETECIENTOS CINCUENTA EUROS (750.- €) mediante transferencia en la cuenta que tiene operativa la Cooperativa. El número de cuenta sólo será facilitado a los interesados que hayan preseleccionado vivienda. Esta cantidad se destinará, en su caso, a Capital Social de la Cooperativa y no será utilizada para realizar pago alguno hasta la aceptación, en su caso, del preinscrito como socio de la Cooperativa. Dicha aportación a Capital Social no forma parte del coste estimado de la Promoción. El plazo máximo para realizar y justificar la aportación de SETECIENTOS CINCUENTA EUROS (750.- €) será de 24 horas a contar desde la preselección de vivienda. Transcurrido el plazo de 24 horas anteriormente indicado sin que se haya recibido el justificante de la transferencia, la preselección de la vivienda quedará sin efecto alguno pudiendo la vivienda ser comercializada nuevamente, sin que sea necesaria notificación alguna para ello y sin que quepa reclamación alguna por parte del preinscrito. El preinscrito adquirirá la condición de socio de la Cooperativa RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP, mediante la suscripción del Contrato de Participación Social/Adhesión con la Cooperativa, siendo requisito necesario cumplir con: ➢ Ser aceptado como socio por el Consejo Rector de la Cooperativa. ➢ Aceptar/aprobar/ratificar los Estatutos Sociales, el Reglamento de Régimen Interno y los acuerdos adoptadosporlos órganos sociales. ➢ Aceptar/aprobar/ratificar el Plan de Actuación de la Promoción que corresponda. ➢ Aportar la documentación que requiera la Cooperativa cumpliendo los requisitos que proceda. ➢ Superar el scoring o análisis de solvencia que, en su caso, determine la Entidad Financiera. ➢ Suscribir el Contrato de Participación Social/Adhesión con la Cooperativa e ingresar las cantidades correspondientesalas aportacionesobligatoriasalcapitalsocialydemásobligacioneseconómicasque correspondan. En cualquier caso, si el preinscrito desease renunciar a la vivienda tras firmar el documento de Preinscripción y antes de la firma del Contrato de Participación Social/Adhesión con la Cooperativa, la devolución del importe de la Preinscripción deberá ser autorizada y aprobada por el Consejo Rector de la Cooperativa y se realizará por medio de transferencia a la cuenta indicada por el preinscrito en el documento de Preinscripción, procediendo a comercializar nuevamente la vivienda que tuviera preseleccionada. NOTA INFORMATIVA: Obra financiada por kutxabank.La Cooperativa RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP , se solicita afianzamiento personal a los socios para con la Cooperativa, limitado hasta la cuantía correspondiente al préstamo hipotecario de la vivienda elegida. Este afianzamiento, en su caso, no tiene ningún coste adicional para los socios, esta vigente hasta la entrega de las viviendas y quedaría sin valor alguno a la firma de la Escritura Pública de Adjudicación de la vivienda y en su caso, subrogación en el préstamo hipotecario que corresponda a la vivienda. Sin perjuicio de lo referido anteriormente, es preciso realizar a los preinscritos un scoring o estudio de solvencia no vinculante previo a su incorporación como socios a la Cooperativa. En este caso, la aprobación del scoring o estudio de solvencia de cada de uno de los preinscritos es imprescindible para poder incorporarse como socio a la Cooperativa .

PLANIFICACIÓN RESIDENCIAL Y GESTIÓN, S.A.U (PRYGESA), forma parte del Grupo PRYCONSA, uno de los grupos empresariales más consolidados y de mayor fortaleza en el mercado inmobiliario, que cuenta en su haber con el desarrollo y ejecución de decenas de miles de viviendas en sus 57 años de existencia.

PROMOCIONES EN BILBAO

RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP

BARAKALDO URBAN S.COOP

Residencial de 101 viviendas de 2 a 4 dormitorios. Urbanización con, piscina climatizada, txoko, GYM

Residencial de 154 viviendas de 2 y 3 dormitorios en excelente ubicación del nuevo paseo peatonal de la Rivera de Deusto- Sarriko. Frente a la isla y en primera línea de la Ria.

COMERCIALIZANDO!! Ven y reserva YA!

OBRA INICIADA!! Ven y reserva YA!

OTRAS PROMOCIONES EN VALENCIA

PARQUE CENTRAL

QUATRE CARRERES URBAN

Residencial de 91 viviendas de 1 a 4 dormitorios y exclusivos áticos con vistas al futuro Parque Central. Residencial con piscina, pista de pádel y zonas de recreo. Garaje y trastero. Situación: C/ Maestro Sosa- esquina C/ San Vicente (Frente a la estación del AVE) (Valencia)

Residencial de 116 viviendas de 1 a 4 dormitorios. Urbanización con jardines, piscina y zona de juegos infantiles. Situación: Parcela 1B, UE-2, PP NPR-7

OBRAS YA INICIADAS!! Ven y reserva YA!

INFÓRMATE!

OTRAS PROMOCIONES EN EL RESTO DE ESPAÑA

MÁLAGA

MADRID

VALLADOLID

- El Cañaveral: FUENTES DEL BOSQUE, S. COOP. 204 viviendas en altura, VPPL. - JARDIN DE PELABRAVO S. COOP. 228 viviendas en altura VPPL. - El Cañaveral: ALAMEDA DEL CAÑAVERAL PLAZA, S. COOP. MAD.: 40 viviendas adosadas de 4 dormitorios - EL CANTIZAL (LAS ROZAS). 41 viviendas de 2 a 4 dormitorios.

- LA VEGA PLAZA, S. COOP. CYL. (Arroyo de la Encomienda): 50 viviendas en altura, Libres. - RESIDENCIAL LAS TERRAZAS DE PAULA LÓPEZ. 31 VIVIENDAS LIBRES. - RESIDENCIAL RIBERA SANTO DOMINGO PLAZA. Chalets de 4 dormitorios en dos plantas

- RESIDENCIAL

HACIENDA CABELLO: 8o viviendas en altura, Libres. En GUADALAJARA - VILLANUEVA DE LA TORRE S. COOP. 152 VIVIENDAS LIBRES EN ALTURA. Bajos con 2 y 3 dormitorios, terraza y jardín en cooperativa.

PLANIFICACIÓN RESIDENCIAL Y GESTIÓN, S.A.U (PRYGESA), forma parte del Grupo PRYCONSA, uno de los grupos empresariales más consolidados y de mayor fortaleza del mercado inmobiliario, que cuenta en su haber con el desarrollo y ejecución de decenas de miles de viviendas en sus más de 57 años de existencia. Desde su creación, PRYGESA ha apostado decididamente por el segmento de la gestión inmobiliaria de Promociones, tanto en venta como en alquiler, presentando una especial atención a la gestión de Promociones para colectivos, lo que le ha llevado a convertirse en una de las más reconocidas y principales sociedades de este segmento. Conforme a la filosofía de trabajo y búsqueda de la satisfacción del cliente que caracteriza al Grupo PRYCONSA, PRYGESA nace con la vocación de incorporar a la gestión de Promociones para terceros el mayor nivel de profesionalidad. Con este objeto, PRYGESA dispone de un equipo profesional con una amplia y dilatada experiencia en el sector inmobiliario, siendo la especialización de su equipo la mejor garantía de éxito de sus Cooperativas. La vocación de PRYGESA es prestar a sus clientes el mejor asesoramiento para que puedan acceder a la vivienda que desean en óptimas condiciones económicas, posibilitando su participación desde el principio en el desarrollo y génesis de su futuro hogar. Nuestra actividad abarca un amplio campo de especialidades inmobiliarias: gestión de cooperativas, gestión de suelos, gestión de Promociones en régimen de alquiler, asesoramiento técnico, asesoramiento jurídico, comercialización, gestión de patrimonios y administración de los mismos. La trayectoria del Grupo PRYCONSA se ha desarrollado en el conjunto del mercado nacional, adquiriendo especial relevancia en el mercado madrileño, en el que actualmente es el principal grupo inmobiliario. A la trayectoria del Grupo PRYCONSA, PRYGESA aporta una experiencia contrastada con la gestión y finalización en los últimos 5 años de 9 Cooperativas con cerca de 700 unidades inmobiliarias, para colectivos y en arrendamiento, y más de 2300 viviendas en gestión.

Este catálogo es válidohasta 4/05/2022

[email protected] Información Bilbao

Oficina de Información C/ Alameda Recalde – 9 48009 (Bilbao) Vizcaya

Oficina Central en Madrid. Más oficinas en: Valladolid , Valencia, Málaga ,Alicante ,Guadalajara,

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