Sterea villas A

Sterea villas A

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DÉCOUVREZ 7 VILLAS EXCLUSIVES EN BORDURE DU GOLF DE STERREBEEK

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VILLA PATIO 580 M 2 TERRAIN DE 1122 M 2

VILLA CUBES 617 M 2 TERRAIN DE 1253 M 2

VILLA PATIO 580 M 2 TERRAIN DE 1122 M 2

VILLA CUBES 617 M 2 TERRAIN DE 1276 M 2

VILLA PATIO 580 M 2 TERRAIN DE 1119 M 2

VILLA PATIO 580 M 2 TERRAIN DE 1276 M 2

VILLA CUBES 617 M 2 TERRAIN DE 1275 M 2

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VENEZ POUR LA VUE . RESTEZ POUR LE PLAISIR D’ Y VIVRE .

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Expérimentez lesummum dusentiment Sterea entant qu’habitant de l’une des 7villas exclusives. Enbordureduterrain degolf, vous vivrez unvéritablerêve. Votreproprerêve immobilier.

VILLAS DE LUXE STEREA

Bienvenue chez Sterea ! Nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir cet impressionnant domaine et de répondre à toutes vos questions. Prenez votre temps. Savourez en toute quiétude ce qui rend ce lieu si attrayant. Prenez le temps. Profitez. De la vue panoramique, du chant des oiseaux, d’un verre à la terrasse de la brasserie. Faites votre choix. Quelle que soit votre préférence, il y a de fortes chances que vous soyez submergé par une vague d’émotions. Une expérience unique. Un sentiment inégalé. Le sentiment Sterea.

BIENVENUE

Real estate development URBION

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VIVRE AU CARREFOUR DE L’HISTOIRE DE L’HIPPODROME ET DE L’AVENIR DU GOLF

Là où aujourd’hui les fers frappent les balles de golf, ont résonné pendant des décennies le claquement des sabots, les cris des jockeys et les encouragements des parieurs. À l’endroit où Sterea surgit de terre, chevaux de course et cavaliers se disputaient entre autres le Grand Prix d’hiver de la «Société Sportive du Demi-Sang ». L’ancien hippodrome de Sterrebeek fut construit ici en 1937 par la famille du Roy de Blicquy. Le nom de l’avenue où se situe Sterea fait encore référence à cette famille issue de la noblesse. RICHE EN RÉFÉRENCES Sur et à côté du parcours de golf The National, vous trouverez d’ailleurs des traces du passé équestre de Sterea. La couche de lave de l’hippodrome a été utilisée pour l’aménagement du terrain de golf. Le tunnel, autrefois emprunté par les chevaux sous l’hippodrome, abrite actuellement une colonie rare de chauves-souris. Et la rangée d’arbres en demi-cercle au bord du green fait référence à la courbe de l’ancien hippodrome.

Quoi de plus beauque de construire l’avenir sur un lieu chargé d’histoire?

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HISTORIQUE

Làoùprospérait autrefois l’hippodrome, Sterea s’érigeavecunespatialité qui fait appel à l’imagination.

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PLUS QU’UN SIMPLE DÉCOR ÉPOUSTOUFLANT POUR

VIVRE , TRAVAILLER ET PRENDRE DU PLAISIR

Vivre dans un cadre récréatif exclusif, telle est la manière dont nous pourrions résumer Sterea. Sur un terrain de golf, entre village et ville, entre forêt et champs – au cœur de toute beauté. Le terrain de golf constituant le cœur battant de cet environnement, la spatialité unique de Sterea saute immédiatement aux yeux. Un monde à part s’épanouit également autour du parcours de golf. Ici, le paysage n’endosse pas le second rôle…bien au contraire.

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PAYSAGE

Les statuesdeVénus deJimDinesont les témoinsprivilégiés jour après jour d’unspectacle exceptionnellement harmonieux, où lanatureet lepaysagevallonné jouent lespremiers rôles.

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STEREA , UNE SITUATION RÉELLEMENT ÉPOUSTOUFLANTE

Stereaest uneoasisde quiétudeenpériphérie bruxelloise, avec3hectares deplansd’eauet 250espècesd’arbres différentes.

STEREA

BRUXELLES

À UN JET DE PIERRE DE BRUXELLES

L’emplacement de Sterea vous offre tout ce dont vous avez envie. Vous vivez en milieu urbain et en pleine nature. Située entre Sterre- beek en Tervuren, cette perle allie calme, verdure et espace. Magasins, boutiques, musées, parcs, forêt de Soignes… Tous sont accessibles à pied ou à vélo depuis Sterea. La capitale se situe en outre à proximité.

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ÉCOLES CENTRES COMMERCIAUX

AIRPORT

Sterea, c’est vivreà deuxpasdeBruxelles et pouvoir accéder rapidement aux principauxaxes routiers.

ZAVENTEM

LIÈGE>

Centreduvillage Sterrebeek

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STEREA

STEREA

STOKKEL

Centreduvillage Wezembeek-Oppem

LEMUSÉEROYAL DEL’AFRIQUECENTRALE

PARKTERVUREN

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LES VILLAS EXCLUSIVES

Sur l’emplacement le plus idyllique de Sterea se trouvent 7 villas exclusives. Habiter ici est un vrai privilège, car à chaque pas, vous êtes enveloppé par une vague de lumière, d’espace et de verdure. Seuls les plans d’eau magnifiquement intégrés vous séparent du vaste terrain de golf.

4 X VILLA CUBES 3 X VILLA PATIO

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UNE IMPRESSION DE BEAUTÉ À LAQUELLE VOUS VOUS IDENTIFIEZ INSTANTANÉMENT

Des champsdevisiondroits depuis chaqueangleveillent àcequechaquerésident soit charméquotidiennement par lavueparfaitesur legolf.

Sterea donne forme à une vision. Une vision contemporaine et néanmoins intemporelle. Élégante et sobre. Moderne et accessible. Sur 10,4 hectares, le maître d’œuvre Paul Lievevrouw et son bureau SUMdonnent naissance à un vaste espace de vie. Des appartements aux logements avec assistance en passant par les villas exclusives… l’ensemble du concept, à l’instar de l’environnement, respire la sérénité. Grâce à son expérience de plus de 30 ans, l’architecte Paul Lievevrouw a réussi à intégrer différentes fonctions de logement, chacune possédant ses propres spécificités, sans perdre de vue leur harmonie mutuelle.

ARCHITECTURE L’architecture et la disposition des différentes villas de luxe sont entièrement greffées sur le cadre de verdure au sein duquel elles se trouvent. Elles ont été intégrées de manière optimale dans la zone intérieure naturelle – logées en quelque sorte dans des « chambres vertes ». Cela crée une transition harmonieuse entre les maisons et l ’immense paysage du golf.

PAUL LIEVEVROUW

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VILLA CUBES

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C Confort àsonparoxysme U Uniqueentermes decachet B Bénéfices liés au systèmeénergétique E Exclusivitéen matièrede finition S Superbevue

VOTRE PROPRE RÊVE IMMOBILIER

Votre villa CUBES aura exactement l’apparence que vous souhaitez. Plusieurs chambres ? Une piscine ? Des éléments intérieurs qui attirent l’attention ? Un sauna ? Tout est possible. L’architecte de Sterea réalise vos souhaits personnels dans le respect du style du site. Chaque villa sera ainsi totalement unique, à l’exception d’un dénominateur commun : cette vue sublime. Vous pouvez l’apprécier, quel que soit le lieu où vous vous trouvez.

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Vousprofitezd’uncadre verdoyant et paisible, entoute intimité.

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LUMIÈRE & LUXE

Lespièces spacieuses et lumineusesdecette sublimevillaprocurent unsentiment ultimede luxeet de liberté. VILLA CUBES

L’architecture de votre villa Sterea crée une parfaite harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Les grandes baies vitrées donnent libre cours à la lumière et à la vue à l’intérieur de votre logement. La douceur des matériaux naturels et les finitions de grande qualité rendent votre confort de vie ultime totalement tangible. Les terrasses orientées sud vous permettent de profiter du rythme des saisons toute l’année.

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Le jeuuniquedes lignes et les combinaisons créativesde matériauxmettent envaleur la lumièreet l’environnement.

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2042

92,54m2 Terrasse

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634

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32,93 m2 Cuisine

Living 70m2

droogk.

wasm.

989

408

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Buanderie / arrière cuisine

12,83 m2

VILLA CUBES 617 M 2

170/215

Hall d’entrée

632

26,23 m2

Cage d’escalier

13,26 m2

REZ-DE-CHAUSSÉE Surface brute Surface brute carport

18,19 m2 Bureaux

231,89 m 2 31,56 m 2 92,54 m 2

Surface terrasse

Toutes les dimensions, les appareils et les meubles sont donnés à titre d’ illustration.

Débarras

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Vestiaire

10,6 m2

6,92 m2

WC

1,6 m2

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340

100

172

31,56 m2 Carport

Z

O

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W

N

2042

92,54m2

7,48m2 Terrasse

513

355

634

358

535

Chambre à coucher 2

Salle de bain 2

12,93 m2

25,51m2 Terrasse

32,93 m2

7,33 m2

641

335

190

chambre à coucher 1

17,03 m2

8,94 m2 Dressing

Salle de bain 1

droogk.

wasm.

11,22 m2

989

408

535

402

220

408

105

420

12,83 m2

VILLA CUBES 617 M 2

Chambre à coucher 4

11,76 m2

188

210

170/215

18,04 m2 Hall de nuit

WC

Salle de bain 3

632

26,23 m2

1,35 m2

4,8 m2

1055

105

90

320

13,26 m2

1 ER ÉTAGE Surface brute Toit-terrasse 1 Toit-terrasse 2

Vide

18,19 m2

152,27 m 2 25,51 m 2

4,91 m2

7,78 m 2

Chambre à coucher 3

19,9 m2

Toutes les dimensions, les appareils et les meubles sont donnés à titre d’ illustration.

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10,6 m2

535

6,92 m2

1,6 m2

342

340

100

172

31,56 m2

Z

O

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W

N

VILLA CUBES 617m2

2042

92,54m2

355

634

358

535

32,93 m2

droogk.

wasm.

989

408

535

12,83 m2

VILLA CUBES 617 M 2

170/215

632

26,23 m2

342

1055

CAVE Surface brute

21,63 m2 Cave 2

13,26 m2

Cave 1

77 m 2

18,19 m2

Toutes les dimensions, les appareils et les meubles sont donnés à titre d’ illustration.

CLV

Local technique

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19,72 m2

10,6 m2

6,92 m2

1,6 m2

632

342

340

100

172

31,56 m2

Z

O

Z

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W

O

N

W

0

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5 M

N

C22 VILLA CUBES 617 M 2 TERRAIN DE 1253M 2

C24 VILLA CUBES 617 M 2 TERRAIN DE 1276 M 2

C44 VILLA CUBES 617 M 2 TERRAIN DE 1275 M 2

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VILLA PATIO

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P Premiumsur leplandes finitions, avecde lapierrenaturelle degrandequalité A Admirablevue T Tournéevers l’avenir quant auxmatériauxutilisés I Installationdechauffageet derefroidissement innovante O Ouvrage inégalé

UN HABITAT IDYLLIQUE

L’aménagement mûrement réfléchi et les finitions de grande qualité de votre villa résultent en une expérience de vie luxueuse. Vous bénéficiez d’espace, de luminosité et de luxe, associés à tout le confort actuel. Une villa contemporaine entourée de verdure, aux lignes épurées et à l’intérieur élégant et confortable. Une maison inspirante et apaisante dans un décor de verdure dont on ne se lasse jamais.

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Laterrasse, surplombée d’unsuperbeauvent en pierrenaturelle, s’intègre harmonieusement à cet écrindeverdure.

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SOMPTUOSITÉ & PERFECTION

VOTRE PROPRE RÊVE IMMOBILIER

Dans votrevillade luxe Sterea, chaquechambreest ... unechambreavecvue. VILLA PATIO

Votre villa PATIO aura exactement l’apparence que vous souhaitez. Plusieurs chambres ? Une piscine ? Des éléments intérieurs qui attirent l’attention ? Un sauna ? Tout est possible. L’architecte de Sterea réalise vos souhaits personnels dans le respect du style du site. Chaque villa sera ainsi totalement unique, à l’exception d’un dénominateur commun : cette vue sublime. Vous pouvez l’apprécier, quel que soit le lieu où vous vous trouvez.

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1637

65,48m2 Terrasse

1669

Salle à manger

Cuisine

17,11 m2

Salon

Living

79,69 m2

Buanderie

4,26 m2

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594

225

Patio

32,44 m2

Hall d’entrée

32,96 m2

VILLA PATIO 580 M 2

Salle de bain 4

WC

4,59 m2

Garage

1,71 m2

REZ-DE-CHAUSSÉE Surface brute Surface brute garage

95

429

255

52,16 m2

208,15 m 2 52,16 m 2 32,44 m 2 85,48 m 2

800

409

405

Surface patio

15,13 m2 Bureaux

Surface terrasse

14,98 m2

Toutes les dimensions, les appareils et les meubles sont donnés à titre d’ illustration.

Chambre à coucher 4

Z

O

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W

N

1637

65,48m2

257

869

1669

19,03m2 Terrasse

10,2 m2 Dressing

829

17,11 m2

Chambre à coucher 1

23,99 m2

519

300

79,69 m2

9,8 m2 Salle de bain 1

257

295

224

300

4,26 m2

828

594

225

32,44 m2 Vide

Vide

15,41 m2 Hall de nuit

12,54 m2

32,96 m2

VILLA PATIO 580 M 2

Salle de bain 3

4,59 m2 Salle de bain 2 5,13 m2

1,71 m2

5,13 m2

1 ER ÉTAGE Surface brute Toit-terrasse 1

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429

255

285

114

110

285

52,16 m2

141,80 m 2 19,03 m 2

Chambre à coucher 3

Chambre à coucher 2

800

409 17,36 m2

405

17,13 m2

Toutes les dimensions, les appareils et les meubles sont donnés à titre d’ illustration.

15,13 m2

14,98 m2

409

405

Z

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0.00

2.00

4.00

W

1.00

3.00

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N

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VERKOOPSPLAN VILLA PATIO Eerste verdieping Bruto oppervlakte: 141,8m Dak oppervlakte: 19,03m2

N VERKOOPSADRES Adres : Du Roy de Blicquylaan 3A - 1933 Sterrebeek +32 2 313 33 33 - [email protected] www.sterea.be O

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W

Adres : Du roy de Blicquylaan B-1933 Sterrebeek

1637

65,48m2

1669

17,11 m2

79,69 m2

394

405

4,26 m2

828

594

225

8,91 m2

CLV

Local technique

32,44 m2

Cave 1

32,96 m2 24 43

Sas

VILLA PATIO 580 M 2

4,13 m2

7,29 m2 Cave 2

4,59 m2

1,71 m2

CAVE Surface brute

405

95

429

255

52,16 m2

61,91 m 2

800

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405

Toutes les dimensions, les appareils et les meubles sont donnés à titre d’ illustration.

15,13 m2

14,98 m2

Z

O

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2.00

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W

1.00

3.00

5.00

N

VERKOOPSPLAN VILLA PATIO Kelder Bruto oppervlakte: 61,91 m2 Alle afmetingen, toestellen en meubelen zijn illustratief

VERKOOPSADRES Adres : Du Roy de Blicquylaan 3A - 1933 Sterrebeek +32 2 313 33 33 - [email protected] www.sterea.be

Adres : Du roy de Blicquylaan B-1933 Sterrebeek

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C21 VILLA PATIO 580 M 2 TERRAIN DE 1122 M 2

C26 VILLA PATIO 580 M 2 TERRAIN DE 1276 M 2

C23 VILLA PATIO 580 M 2 TERRAIN DE 1122 M 2

C25 VILLA PATIO 580 M 2 TERRAIN DE 1119 M 2

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Les spacieux volumesde viesont lesdécors rêvés de tous vos objetsde designet œuvrespréférés.

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LE RESPECT DE LA NATURE À TOUS LES ÉTAGES

DURABILITÉ

ÉNERGIE THERMIQUE RENOUVELABLE

L’énergie thermique renouvelable est utilisée pour le chauffage et la climatisation des villas exclusives de Sterea. Avec la géothermie peu profonde, nous optons pour une application qui puise la chaleur et la fraîcheur dans le sol. Cela permet de réduire considérablement les émissions de CO2 par rapport aux systèmes conventionnels. Cette solution associe également confort d’utilisation inégalé et avantages sur le plan architectural : aucun élément extérieur déplaisant sur le bâtiment et les émetteurs de chaleur les plus élégants à l’intérieur.

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Énergie thermique renouvelable

Des choixdurables fondés sur unevisionà longterme

Dépendancemoindrevis-à-vis dumarchémondial de l’énergie

INVESTISSEMENT POUR L’AVENIR

UN PROJET QUI ACCORDE ÉNORMÉMENT DE VALEUR À LA DURABILITÉ ET À LA NATURE Lors de la construction de Sterea, 250 espèces d’arbres différentes ont été récupérées et un soin particulier a été apporté à la préservation de la population aviaire. Les matériaux et solutions les plus durables ont été sélectionnés dès que c’était possible.

MOBILITÉ DOUCE

Il n’y a pas de circulation de transit sur le domaine. Une attention particulière a été accordée aux cyclistes et promeneurs lors de l’aménagement des voies.

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Nature, architectureet culturedugolf constituent ensemble latoilede fondde votrehistoireSterea.

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«TheNational est unlieuprivilégiépour tout amateur degolf. » NicolasColsaert

GOLF THE NATIONAL BRUSSELS

VOTRE VOISIN? UN VÉRITABLE PARCOURS DE CHAMPIONNAT.

Vous jouez au golf ? Ou vous rêvez de découvrir ce sport noble qu’est le golf ? Dans ce cas, avec The National Golf Brussels, vous avez trouvé le voisin rêvé de votre villa. Le parcours de championnat de­ 18 trous, avec ses 3 hectares de plans d’eau, a été imaginé par le célèbre architecte de golf Bruno Steensels. Avec un parcours de golf d’environ 6 500 mètres de long et des dénivelés atteignant jusqu’à 6 mètres, le terrain du National Golf Brussels procure une émotion à quiconque y pénètre. Cet « Inland links » permet en outre une harmonie entre l’homme et l’environnement et, en tant que terrain de golf écologique, constitue un modèle pour l’avenir du golf belge. Chaque amateur de golf y trouve son compte. Avec une école de golf, un parcours exécutif de 6 trous, un practice de 60 tapis et un club house attrayant, il y en a pour tous les goûts.

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STEREA THE NATIONAL HOTEL

TheNational Hotel, unnouveaunomsur la listesélectivedes hôtels cinqétoiles belges. Il deviendra lanormepour qui apprécie le luxe, l’éléganceet legolf.

POUR LES AMIS QUI VOUS RENDENT VISITE . . . COMME POUR VOUS

Un hôtel à proximité de votre villa. Cela peut s’avérer pratique lorsque la famille et les amis veulent séjourner une nuit en toute intimité après un dîner chez vous. Mais ce n’est pas tout, ce lieu de détente vous permet également de profiter, en tant que résident, de tous les autres avantages intéressants. Un rendez-vous dans le lobby, un petit- déjeuner dans la breakfast room, une fête dans la salle de réception : tout est parfaitement possible !

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DAVID LLOYD LEISURE CLUB

En tant que résident de Sterea, vous bénéficierez de tous les avantages que Stereaproposeà ses visiteurs.

PLONGEZ DANS UN OCÉAN DE DÉTENTE

Le David Lloyd Leisure Club est rattaché à la The National Hotel. Vous pouvez profiter ici de piscines intérieures et extérieures, de saunas, de salles de relaxation, d’installations de fitness ultra- modernes, de courts de tennis et d’un salon lounge.

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Brasserie The national

Bruxelles est àunjet depierre. Maispourquoi quitter Sterea quandvouspouvezy trouver tout cequevous souhaitez?

David Lloyd Leisure Club

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The National Golf

David Lloyd Leisure Club

The National Golf

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VENEZ DÉCOUVRIR LE SUMMUM DE L’HABITAT DE LUXE

Réagissez rapidement et ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve immobilier suprême. Rendez-nous visite pour ressentir par vous-même l’atmosphère unique de Sterea. Prenez rendez-vous et nous nous ferons un plaisir de vous dévoiler tous les détails de la vie dans une villa Sterea.

Téléphonez au 02 313 33 33 pour prendre rendez-vous ou envoyez un e-mail à [email protected]

Nous vous contacterons dans les plus brefs délais. Nous sommes ouverts tous les jours de la semaine de 10 h à 18 h et le samedi de 12 h à 17 h.

www.sterea.be

Du Roy de Blicquylaan 3A, 1933 Sterrebeek

Toutes les informations et photos figurant dans cette brochure sont fournies à titre d’information et ne sont pas contractuelles. Les services, produits et installations sont susceptibles d’être modifiés. Vous pouvez vous adresser à cette fin à votre responsable de projet personnel.

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