Plaquette FENETRE SUR PARC - DIJON

Plaquette FENETRE SUR PARC - DIJON

DIJON QUARTIER Montmuzard

Dijon,

Un pied en ville,

Capitale de l’art de vivre !

l’autre dans la nature

Ici, la ville met à votre portée tous les ingrédients d’un quotidien citadin idéal : transports en commun, établissements scolaires de tous niveaux, équipements sportifs variés… auxquels s’ajoute la proximité du centre-ville historique, que l’on rejoint en quelques minutes à pied. Dans cet environnement urbain résidentiel, vous savourez chaque jour le privilège de vivre au cœur du parc de Montmuzard. Voisin du château éponyme, votre adresse vous place dans l’enceinte d’un écrin dont les arbres centenaires forment une parenthèse totalement inédite en cœur de ville. Dijon détient en son patrimoine un certain nombre de trésors insoupçonnés. Aux portes du centre-ville historique, dans la partie la plus résidentielle du quartier de Montmuzard, votre nouvelle adresse en fait partie. Presque cachée, préservée du tumulte de la ville, elle se hisse au rang des adresses les plus secrètes.

Un écrin de verdure

au cœur de la ville

Ville « d’Art et d’Histoire » , forte d’un riche patrimoine architectural et culturel , célèbre pour sa gastronomie et ses vignobles, Dijon perpétue la tradition du bien-vivre. Portée par le dynamisme de ses pôles d’activité et de son tissu économique florissant et par la réputation de ses grandes écoles et universités, la ville séduit et attire chaque année de nombreux habitants en quête d’une qualité de vie privilégiée. Bienvenue dans une capitale à taille humaine qui a su mettre la tradition au service d’un avenir prometteur. Métropole rayonnante et attractive, Dijon cultive un art de vivre entre tradition et innovation.

3 min à pied*

10 min à pied*

12 min à pied*

15 min à pied*

Bus B11 arrêt Strasbourg

Tram T1 arrêt Parc des Sports

Groupe scolaire Montmuzard

Collège & lycée Carnot

Centre-ville historique

*Temps de trajet donné à titre indicatif, source Google Maps

“Le célèbre peintre Jean-Baptiste Lallemand ne s’y trompe pas. En peignant le Château de Montmuzard, l’artiste dijonnais place en premier plan le parc qui, comme un écrin, magnifie la demeure d’Eugène Fyot de la Marche. C’est dans ce cadre exceptionnel qu’il nous a été laissée la conception d’une résidence hors norme. Se glissant entre les arbres centenaires, nous avons pris le parti d’une architecture résolument douce et calme, où, chère au principe de l’historien Martin Spiellmann, l’architecture guide les sens, les décuple et offre à l’homme la possibilité de se transcender. Il en résulte ainsi une résidence propre à notre siècle, urbaine, connectée, et nichée dans un véritable cœur de verdure, comme un privilège…”

Paul Godart Architecte HMONP

Cachée derrière un élégant mur en pierre doublé d’un épais rideau d’arbres centenaires, Fenêtre sur Parc s’intègre dans l’enceinte d’un véritable écrin , avec une architecture ouverte sur un cœur d’îlot exposé plein sud. Il règne ainsi une harmonie totale entre le bâti et son environnement , renforcée par l’équilibre d’une architecture affirmée, qui associe codes traditionnels et contemporains. Ponctuées d’ouvertures et teintées d’une élégante association de couleurs et matières, les façades jouent la carte de la modernité. La toiture mansardée évoque les codes de l’architecture traditionnelle, en clin d’œil aux belles bâtisses d’antan. Si tout concourt à l’intimité de la résidence, Fenêtre sur Parc favorise l’ouverture. Jardins privatifs, balcons et terrasses invitent les occupants à profiter du cadre exceptionnel qui est le leur. Fenêtres et baies vitrées accentuent cette porosité des frontières intérieure / extérieure, pour concrétiser l’idéal d’un quotidien tourné sur la nature.

quand végétal

et minéral communient

Des appartements

Dédiés à votre confort

Un soin particulier porté à la conception des appartements, sur la distribution, les solutions d’agencement ou encore le choix des ouvertures et orientations a permis d’imaginer un cadre confortable, propice à l’expression d’un bien- être durable. Du 2 au 5 pièces, Fenêtre sur Parc dévoile ainsi des appartements spacieux et tournés sur l’extérieur. C’est dans des espaces chaleureux et lumineux, qu’il vous appartient de dresser le décor de votre nouvelle vie. Pièces de vie conviviales et animées, pièces de nuit apaisées, salles d’eau dédiées à la détente… les univers se déclinent au gré de vos envies et inspirations.

Des espaces chaleureux inspirants et inspirés

La résidence

/ Hall décoré selon les recommandations de l’architecte

/ Résidence répondant aux normes écologiques RT2012

Votre appartement

/ Carrelage 43 x 43 cm ou en lames 19 x 57 cm effet parquet dans séjour, hall cuisine, dégagement, salles de bains et WC Parquet contrecollé dans les chambres / Faïence toute hauteur au droit de la douche ou de la baignoire, meuble vasque avec miroir et éclairage LED en applique dans la salle de bains

/ WC suspendus

/ Brises-soleil orientable à lames en aluminium avec manœuvre électrique

/ Carrelage 50 x 50 cm sur plots sur balcons et terrasses (selon plans)

/ Menuiseries extérieures en aluminium

/ Deux couches de peinture blanche finition satinée ou mat dans toutes les pièces de l’appartement / Chauffage individuel au gaz avec chaudière murale à condensation avec micro-accumulation ou chauffage électrique (selon plans)

La sécurité

Votre logement Connecté

/ Prise de courant étanche et un point lumineux sur les balcons ou terrasses

/ Placards aménagés dans tous les logements

/ Accès à la résidence par visiophone

/ Portes palières anti-effraction niveau 3 à âme blindée

Une application mobile inédite pour embellir votre quotidien

/ Éclairage par détecteur de présence dans les parties communes

BIEN DANS VOTRE RÉSIDENCE Restez informé des dernières nouvelles

BIEN DANS VOTRE QUARTIER Découvrez les bons plans, événements et les informations essentielles de votre quartier

/ Local vélos aménagé

BIEN DANS VOTRE APPART’ avec

(1)

Pilotez les lumières , les volets et le chauffage (a) Maîtrisez votre consommation énergétique

Échangez avec vos voisins grâce au service de petites annonces Signalez les dysfonctionnements dans les parties communes (b)

Sécurisez votre appartement avec un détecteur de fumée connecté et l’option alarme / télésurveillance (2) Trouvez un professionnel de confiance pour un dépannage d’urgence

(3)

(a) se référer à la notice descriptive du programme. (b) Lorsque Nexity Lamy est syndic.

14, RUE ISABELLE DE PORTUGAL 21000 DIJON

CAP NORD CENTRE COMMERCIAL TOISON D’OR

Centre Commercial

École maternelle

Place de la République

Place S t -Bernard

École

Tram T1-T2

Parc Clémenceau

Halles centrales

Lycée et collège

Musée des Beaux-Arts

Gare SNCF (TER)

Hôtel de ville Place F. Rude V

Centre Commercial Dauphiné

A6 POUILLY-EN-AUXOIS PARIS

Théâtre

Lycée

Place de la Libération

Supermarché

CENTRE- VILLE

École privée

Théâtre

Espace de vente

FUTURE CITÉ INTERNATIONALE DE LA GASTRONOMIE ET DU VIN (2021) A38/GARE TGV

STADE G. GÉRARD HÔPITAL F. MITTERRAND UNIVERSITÉ DE BOURGOGNE

Fontaine- lès-Dijon

Bus 6-11

R u e d e

Groupe scolaire

Lycée

Saint-Apollinaire

Talant

Gymnases et stade

Groupe scolaire

DIJON

Place du Pdt Wilson

Gare TGV

Rue du Transvaal

Bus 5-12

Quetigny

Groupe scolaire Supermarché

Supermarché

Groupe scolaire privé

Éco-Quartier de l'Arsenal

Cinéma Station vélos

Boulangerie

École privée

A31 LANGRES A39 DOLE

Chenôve

Longvic

BEAUNE A6 /A36 MÂCON LYON

Aéroport de Dijon-Bourgogne

RENDEZ-VOUS DANS NOTRE ESPACE DE VENTE 7, PLACE DES CORDELIERS À DIJON

BOUTIQUE CONNECTÉE : DU LUNDI AU SAMEDI DE 9H30 À 19H

LES GARANTIES UNIQUES NEXITY

Nexity vous offre en partenariat avec Europ Assistance, un service unique et exclusif de dépannage d’urgence à domicile 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 la première année qui suit la livraison de votre logement neuf ** . ** Conditions auprès de votre conseiller.

Pour l’achat d’un logement neuf et dans le cadre de son mandat de gestion locative Solutions Investisseurs, Nexity vous garantit de trouver le premier locataire dans les 30 jours suivant la livraison. À défaut, Nexity s’engage à vous verser à compter du 31 e jour, le loyer estimé et ce jusqu’à 6 mois ** .

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SAS George V Rhône Loire Auvergne au capital de 37 500 € RCS Lyon 385 116 025 - 66, quai Charles de Gaulle 69463 Lyon Cedex 06. Document, photos, illustrations non contractuels. Perspectiviste : Kreaction et Scenesis. Architecte : Paul Godart. 04/21