Data Loading...
Puggaardsgade 4, kælder, 1573 København V
17 Downloads
14.14 MB
Twitter Facebook LinkedIn Copy link
RECOMMEND FLIP-BOOKS
Puggaardsgade 12, stuen, 1573 København V
S (herefter NORVIK) garanterer imidlertid ikke for rigtigheden af informationerne. Således garantere
מידע העיר 1573
7 ~ 050-7954949 ĤĒĕĕĘĤĥ ĤĒĕĕĘĤĥ
Sanford - V
22 LF • Screen Enclosures Visit BCVDEALS.com for more coupons and deals To advertise call 877-644-87
Outdoor-Flyer V
1981-310SM (Zahlen) • inkl. Zubehör 22. 99 24. 99 129. 99 129. 99 17. 99 9. 99 79. 99 99
Voedseltransport D&V
1. www.demuynck - verrax.be info@demuynck - verrax.be Onze sterke merken in maaltijdtransport Bekijk
Recruiting Magazine- V
Recruiting Magazine- V Accelerating Business in a Digital World Business Planning Can Boost Your Car
Dossier Villaverde V-VI
5-14-03-00 OFICINAS CENTRALES: Ref.-15-04-11 INFOGRAFÍA PLANOS DE VIVIENDA PLANOS DE VIVIENDA GTA. C
tale v.1
she is saving the environment. That's the trend. Owning an electric car charged with the renewable e
NOTAT
Investeringsejerlejligheder indrettet til frisør
Centralt beliggende i København, tæt på Tivoli Samlet udlejningsareal 59 m 2
Udlejet til frisør
Adresse Puggaardsgade 4, kælder 1573 København V
Matt. nr. 305 Vestervold Kvarter, København Ejerlejlighed nr. 53
Prisforlangende Pris til forhandling
Sagsnr. 2210002
Side 1 af 10
Indledning
Dette notat er udarbejdet med henblik på at præsentere nedennævnte erhvervsejerlejlighed beliggende Puggaardsgade 4, kælder, 1573 København til salg. Ejendommen er opført i 1908 og det samlede bygningsareal ifølge BBR-Meddelelse udgør 5.703 m 2 fordelt på 46 ejerlejligheder tl boliger med et samlede areal på 5.325 m 2 og 6 ejerlejlighed tl erhverv med et samlet areal på 378 m2, hvoraf nærværende notat vedrører erhvervsejerlejligheden i kælderen med et areal på 59 m 2 . Ejerlejlighederne er del af E/F Puggaardsgade 4-10. Ejerlejlighederne sælges fuldt udlejet iht. Lejelisten “Lejeforhold” nedenfor. Ejerlejlighederne er ejet af SveSøe ApS Generel beskrivelse Ejerlejligheden er beliggende i en velholdt ejendom i hjertet af København og er tæt på mange af Københavns mest kendte pejlemærker som Tivoli, Rådhuspladsen, Hovedbanegården, Glyptoteket og Københavns Havnefront. Kødbyen, Bryggen og Strøget ligger blot. 10 minuters gåtur i hver sin retning fra ejerlejligheden. Kvarteret omkring Puggaardsgade er let at komme tl med både bil og ofentlig transport. Bilen kan parkeres i gaden, busserne stopper rundt om hjørnet, og Hovedbanegården er blot fem minuters gåtur væk. Derudover er der Havnebussen, der ligger tl blot et par minuters gang fra ejerlejligheden.
Prisforlangende
Pris til forhandling. Sælger vil gerne i dialog med interesserede købere og imødeser derfor et oplæg til pris og vilkår for køb af ejerlejligheden.
Beliggenhed
Side 2 af 10
Adresse
Puggaardsgade 12, 1573 København V 299, Vestervold Kvarter, København
Matrikel nr.
Ejerlejlighed nr
53
Kommune
København
Arealer ifølge BBR-Meddelelse
Matrikulært areal
1.413 m 2
heraf vej
0 m 2
Bebygget areal, ekskl. kælder og tagetage
5.772 m 2
Ejerlejlighed nr 53 Kælder
59 m 2 59 m 2
Samlet areal
Fordelingstal i henhold til vedtægter for foreningen, er som følger Ejerlejlighed nr 53
Stue
59 m 2
I alt
59 m 2
Fordelingstal
1 / 536
Der er ikke foretaget særskilt opmåling af ejendommen i forbindelse med udarbejdelse af nærværende notat. Køber er hermed gjort bekendt med, at der kan forekomme forskel mellem de oplyste og de faktiske areal oplysninger. Afvigelser, der eventuelt måtte blive konstateret ved en senere opmåling af ejerlejligheden/ejendommen berettiger hverken Køber eller Sælger til at kræve handlens vilkår, herunder købesummen, reguleret.
Offentlig vurdering pr. oktober 2021
Ejendomsværdi (foreløbig beskatningsgrundlag, ikke ejendomsvurdering) heraf grundværdi (foreløbig beskatningsgrundlag, ikke ejendomsvurdering)
150.000 kr. 24.900 kr.
Ejd. værdi påklaget
Nej
Grundskyld
847 kr.
Dækningsafgift
0 kr.
Ejd. er ikke under omvurd.
Nej
Lejeforhold
Adresse
Lejer
Anvendelse
Areal
Aktuel leje 2022
m 2 59
pr. m 2
i alt
Puggaardsgade 4 kl.
The Cellar Barbers
Frisør
2.034 120.000
Samlet udlejningsareal
59
120.000
Ejerlejligheden sælges med lejer.
Hovedvilkår i lejekontrakten
Adresse
Lejer
Indflyttet
Regulering Varsling *) Depositum min. lejer i alt
Puggaardsgade 4 kl.
The Cellar Barbers 01.12.2021 NPI
3,0 % 3 mdr
60.000
Samlede depositum
60.000
Note: alle oplysninger ifølge ejer
Side 3 af 10
Driftsbudget (anslået
Årlige udgifter
Brutto Lejers andel
Netto
E/F bidrag
5.000 5.000
0
5.000 5.000
Administration m.m.
Årlige udgifter i alt (ansl.) Note: alle oplysninger ifølge ejer
10.000
0
10.000
Øvrige oplysninger
Servitutter/deklarationer Der henvises til uofficiel kopi af tingbogsattest.
Teknisk gennemgang Der er ikke foretaget teknisk gennemgang af ejendommen og der foreligger ikke en tilstandsrapport. Køber opfordres til selv, med egen byggesagkyndig, at gennemgå ejendommen.
Gæld udenfor købesummen Ingen gæld udenfor købesummen.
Afskrivninger Ejendommen er afskrivningsberettiget. Køber opfordres til selv, med egen finansiel rådgiver, revisor eller andre, at beregne eventuel afskrivning og/eller andre skattemæssige forhold.
Overtagelse Ejendommen kan overtages efter nærmere aftale.
Momsreguleringsforpligtigelse Ejendommen er momsregistreret. Mellemsalg Ret til mellemsalg forbeholdes.
Tinglysningsafgift Det forudsættes, at køber betaler tinglysningsafgiften samt stempelomkostninger ved udtagelse af skøde.
Besigtigelse
Kristian Ø. Geisler Partner, Adm. direktør Ejendomsmægler & valuar, MDE / MRICS
Thomas Køhl Christensen Partner, HD M (+45) 20 40 16 42 E [email protected]
NORVIK P/S Strandvejen 102 B, 2900 Hellerup H www.norvik.dk T (+45) 7020 5444
M (+45) 60 22 76 17 E [email protected]
Side 4 af 10
Side 5 af 10
Side 6 af 10
Side 7 af 10
Side 8 af 10
Side 9 af 10
Besigtigelse
Kristian Ø. Geisler Partner, Adm. direktør Ejendomsmægler & valuar, MDE / MRICS
M (+45) 60 22 76 17 E [email protected]
Thomas Køhl Christensen Partner, HD M (+45) 20 40 16 42 E [email protected]
NORVIK P/S Strandvejen 102 B, 2900 Hellerup H www.norvik.dk T (+45) 7020 5444
Ansvarsfraskrivelse: Informationer i nærværende skrivelse er baseret på oplysninger modtaget fra ejeren af ejendommen. NORVIK P/S (herefter NORVIK) garanterer imidlertid ikke for rigtigheden af informationerne. Således garanterer NORVIK ikke for, at !informationerne er korrekte. NORVIK udbyder alene nærværende skrivelse og materiale som en informationskilde til interesserede købere. Skrivelsen og materialets indhold er ikke et tilbud og er ikke en opfordring til at købe eller sælge, men er alene af orienterende og vejledende karakter. Oplysningerne erstatter ikke juridisk, regnskabsmæssig, skattemæssig eller anden professionel rådgivning, og Norvik opfordrer interesserede købere til at søge professionel rådgivning, før der træffes beslutninger eller foretages dispositioner. NORVIK frasiger sig ethvert ansvar for direkte eller indirekte tab eller skade uanset dennes art, som kan have sin årsag i anvendelsen af information fra nærværende skrivelse.
Side af 10 10